1.在项目经理的领导下负责小区所有设备、设施的维修、保养，住户的各类报修工作。配合管理部做好小区清洁，绿化保养和安全管理工作。 2.制定部门的年度计划，包括工程维修保养预算，设施设备管理程序及制度，人员编制计划及工作内容，备品备件申购计划，能源管理措施，外收工程合同计划及安全，环保等管理工作。 3.审定及检查各专业工作计划的制定与执行，包括长、短期设备维修方案及机电设备操作规程。 4.建立工程部各类资料管理制度，以符合档案管理的要求。 5.检查各承包商的工作并作出正确评估，以作为下年度设备外判的参考依据。 6.制定设备管理安全工作制度及突发事件应急处理程序。 7.检查和签署下属各类工作报告并制定相应措施以完善。 8.负责工程部管理人员的管理培训，制定培训计划和组织实施以提高整体管理水平。 9.巡查重要设备的运行状况和BAS记录，巡查重大的维修及装修工作。 10.负责协调与政府部门的工作关系，确保小区水、电及其他配套设施的正常运行。 11.定期向项目经理提交月度、年度工作报告及计划。 12.根据物业居住条例有关规定，按居民报修内容（一般、急修）及时完成修缮工作，严格按规定收费，如有违纪现象立即处理。定期回访住户对报修完成情况的意见，书面上报项目经理。 任职要求： 1、学历要求：工程、机电类专业，中专以上学历。 2、年龄要求：45周岁以下。 3、职称要求：具有相关专业操作证书。 4、经验要求：具有3年及以上物业相关设备运行，维修保养经验。 5：知识要求：具有较高的维修电工专业知识，钳工知识及相关弱电方面知识，变，配电设施的管理能力，熟知安全规范和操作规范。 6：素质要求：较强的责任感，组织纪律性强；较好的服务意识及良好的职业道德。